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摘要: 土流网湖南湘潭县服务中心近日开业


土流网湖南湘潭县服务中心近日开业,将为全国各地有意到湘潭县投资的人提供包括商住用地、工业用地、宅基地、农业地代理,以及土地贷款、实地勘察、价值评估等在内与土地相关的全方位配套服务。


结缘土流网,是“机缘巧合”还是“命中注定”

 

“接触土流网的初衷本来是想找一块土地,没想到做了土流网的代理商。”

 

土流网湘潭县服务总经理谭总本来是做农机肥生意的,有一次他们需要找一块地作为肥料示范基地,顺藤摸瓜地找到了土流网。

 

当时感觉土流网这个平台发布的土地信息多,专业又权威。后来了解了一下国家政策,发现国家大力支持土地流转,谭总便决定改行。并且他之前在工作中认识了很多客户,这些客户也是经常和农业、土地打交道。

 

就这样顺理成章地,湘潭县服务中心就开业了,从目前经营情况来看,地源和客户都不少,他们也是积极热情地帮助客户匹配土地。

 

谭总说道:“看似机缘巧合地加入了土流网,其实还是被土流网所吸引,如同命中注定一般。”


成单心得很多,最重要的一点是“有耐性”

 

如今社会,服务理念至关重要,对待客户,除了专业知识和技能外,耐心周到的服务必不可少,谭总及其团队服务了近5个月的客户,最近刚刚成单,过程看似漫长,意义却很非凡,在这个过程中积累的经验是宝贵的。

 

谭总讲道:“客户刚开始看地的时候就看中了,但是这块地涉及了一百多户农民,有些农民不愿流转,在和农民沟通、协商的过程中会花费大量的时间。”

 

在这个过程中,他们了解了农民的真实想法,理解他们的顾虑,通过解读政策、分析利弊,在保证农民的利益不受损的情况下,尽可能地沟通,甚至部分农户进行补助,最终顺利成交。

 

在农村,将农民不再耕种或者因劳动力不足无法耕种的土地流转出去,农民得到了租金,还可以从事一份新的工作赚钱,实际是一件非常好的事情,但如果遇到有顾虑的农民,他们会和农民积极沟通,偶尔也会采取补偿的方式来弥补农民的利益,总之,让每一笔单都在“和和气气”中完成。


“拿来主义”不可取,要“对症下药”

 

目前来看,他们团队的工作井井有条,每个人各司其职,其他的工作人员负责搜集地源信息,谭总负责接待客户看地,分工明确,效率很高,谭总认为在客户充足的情况下,尽可能地多搜集地源是比较好的,一旦有符合客户要求的地,就可以立马流转。

 

但在实际工作中,往往也会碰到困难,比如虽然地源很多,客户也不少,但成交量不高,究其根源,是大家对土地的要求高一些,低质量的土地难以流转,通常来说,客户要求地势平坦、交通便利、水域条件好的土地,并且位置不能太低,否则容易被水淹。

 

这种好点的地块自然价格也不菲,因此,如何让农民和客户都满意,这需要很多沟通技巧,谭总团队在不断地摸索实践中总结了一些经验,针对不同的问题对症下药,具体问题具体分析,成单效率大大提高。

 

谭总表示,未来还希望和总部多多沟通,共享诸多资源,做好湘潭地区的土地流转服务工作。土流网湘潭县服务中心位于湘潭县易俗河镇海棠北路山水宜城。

 

如果你在湘潭县有任何土地流转方面需求,请联系谭总18163908113或前往湘潭县服务中心咨询,土流网湘潭县服务中心将为您提供优质高效安全的服务。



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